Estimation théorique
Chemin des Restanques,13250 Saint Chamas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Restanques,13250-Saint Chamas indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon-Confoux (13029), comprenant 1392 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 16,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.614€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cornillon-Confoux (13029), comprenant 1392 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 16,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.614€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 9219 | LA BASTIDE DU BAYLE | 7 | 179 | 3788 | 645900€ | 3608€ |
2022-12-02 | 2 | LOT LES HAUTS D'EMBARBEN | 4 | 88 | 583 | 340000€ | 3864€ |
2020-12-17 | 226 | CHE D'EMBARBEN | 4 | 80 | 101 | 60000€ | 750€ |
2019-06-03 | 203 | CHE D'EMBARBEN | 4 | 98 | 0 | 346000€ | 3531€ |
2019-07-03 | 6 | DOM DES OLIVIERS | 5 | 122 | 1029 | 390000€ | 3197€ |
2023-06-09 | 9212 | RUE DES TAMARIS | 4 | 109 | 498 | 91500€ | 839€ |
2022-05-25 | 9146 | RTE DU LOIR | 4 | 135 | 881 | 270000€ | 2000€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DES TAMARIS | 3 | 88 | 411 | 304000€ | 3455€ |
2020-05-04 | 959 | RUE DES CYPRES | 5 | 80 | 451 | 340795€ | 4260€ |
2021-06-29 | 908 | RUE DES CYPRES | 3 | 59 | 901 | 185000€ | 3136€ |
2020-02-24 | 533 | RTE DU LOIR | 5 | 104 | 782 | 275000€ | 2644€ |
2020-02-07 | 0 | RTE DE GRANS | 1 | 36 | 0 | 220000€ | 6111€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 92 | 501 | 317000€ | 3446€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 90 | 410 | 347500€ | 3861€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 89 | 423 | 335000€ | 3764€ |
2022-05-19 | 533 | RTE DU LOIR | 5 | 104 | 633 | 429400€ | 4129€ |
2019-09-26 | 778 | RTE DU LOIR | 4 | 132 | 1000 | 430000€ | 3258€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 79 | 415 | 313800€ | 3972€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DES SAULES | 3 | 90 | 484 | 320920€ | 3566€ |
2023-01-23 | 2 | LOT LES JARDINS DU LOIR | 6 | 150 | 634 | 350000€ | 2333€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 139 | 460 | 411730€ | 2962€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES PINS | 5 | 116 | 530 | 370000€ | 3190€ |
2019-06-24 | 10 | LOT LI PRA DOU LOIR | 5 | 96 | 719 | 393000€ | 4094€ |
2022-08-04 | 7 | LE LOIR | 5 | 80 | 504 | 365000€ | 4563€ |
2020-10-13 | 391 | RTE DU LOIR | 3 | 134 | 463 | 316050€ | 2359€ |
2019-05-27 | 9167 | CHEMIN DE SALON | 4 | 120 | 1206 | 445000€ | 3708€ |
2019-11-18 | 18 | LOT LI PRA DOU LOIR | 5 | 95 | 709 | 322600€ | 3396€ |
2020-09-17 | 17 | RUE DES PINS | 4 | 122 | 646 | 340000€ | 2787€ |
2020-02-27 | 9948 | CHE DE JOURNET | 6 | 131 | 903 | 418771€ | 3197€ |
2019-06-04 | 6 | LOT LE CLOS DU LOIR | 5 | 92 | 223 | 265275€ | 2883€ |
2022-06-15 | 7 | LOT LE CLOS DU LOIR | 5 | 92 | 276 | 331500€ | 3603€ |
2023-04-26 | 177 | CHE DE LA GLACIERE | 4 | 90 | 665 | 471400€ | 5238€ |
2019-05-29 | 240 | CHE DE JOURNET | 4 | 80 | 0 | 294500€ | 3681€ |
2020-09-24 | 240 | CHE DE JOURNET | 5 | 100 | 0 | 321350€ | 3214€ |
2021-12-23 | 240 | CHE DE JOURNET | 4 | 90 | 0 | 375570€ | 4173€ |
2023-04-17 | 6068 | BARBETTE | 5 | 139 | 3664 | 520000€ | 3741€ |
2021-06-30 | 350 | RTE DU LOIR | 5 | 110 | 220 | 259000€ | 2355€ |
2021-06-04 | 14 | LOT LE CLOS DU LOIR | 5 | 92 | 231 | 298086€ | 3240€ |
2022-01-27 | 16 | LOT LE CLOS DU LOIR | 4 | 84 | 251 | 275000€ | 3274€ |
2023-03-06 | 0 | LOT LE CLOS DU LOIR | 4 | 69 | 921 | 310000€ | 4493€ |
2019-12-13 | 345 | CHE DE LA BRASSERIE | 4 | 103 | 234 | 325000€ | 3155€ |
2021-01-11 | 2 | CHE DE LA BRASSERIE | 3 | 93 | 509 | 399000€ | 4290€ |
2022-04-01 | 1 | CHE DE LA BRASSERIE | 5 | 113 | 971 | 300000€ | 2655€ |
2021-03-10 | 9363 | JOURNET | 6 | 225 | 1599 | 501680€ | 2230€ |
2020-06-10 | 9636 | LE LOIR | 5 | 105 | 1000 | 350000€ | 3333€ |
2021-07-23 | 9268 | CHE DE LA GLACIERE | 3 | 65 | 303 | 353400€ | 5437€ |
2022-12-05 | 268 | RTE DU LOIR | 5 | 153 | 1000 | 583000€ | 3810€ |
2021-11-30 | 141 | RTE DU LOIR | 4 | 148 | 339 | 430000€ | 2905€ |
2019-07-17 | 0 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 100 | 753 | 315000€ | 3150€ |
2022-09-23 | 5 | CHE DES CROYES | 4 | 186 | 1350 | 180000€ | 968€ |
2022-08-09 | 435 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 138 | 288 | 334000€ | 2420€ |
2021-01-28 | 7 | CHE DE LA BRASSERIE | 7 | 90 | 500 | 475000€ | 5278€ |
2021-08-19 | 12 | CHE DE LA BRASSERIE | 6 | 170 | 627 | 499900€ | 2941€ |
2021-07-27 | 1709 | LES RABEYROLLES | 5 | 139 | 1521 | 260000€ | 1871€ |
2020-12-16 | 9693 | LE CHATAIGNIER | 5 | 133 | 3335 | 573290€ | 4310€ |
2020-12-29 | 5492 | LE BION | 6 | 185 | 2500 | 738000€ | 3989€ |
2020-02-07 | 9752 | QUARTIER BOISGELIN | 3 | 67 | 464 | 271100€ | 4046€ |
2023-01-26 | 9752 | QUARTIER BOISGELIN | 3 | 67 | 464 | 364250€ | 5437€ |
2020-02-17 | 1 | CHE DES CROYES | 6 | 83 | 98 | 352000€ | 4241€ |
2019-11-21 | 9334 | JOURNET | 2 | 49 | 5011 | 234000€ | 4776€ |
2020-11-05 | 1658 | RTE DE SAINT CHAMAS | 4 | 100 | 1140 | 419850€ | 4199€ |
2021-04-28 | 11 | RUE DES MOULIERES | 6 | 100 | 706 | 295000€ | 2950€ |
2022-07-25 | 614 | CHE DU BION | 5 | 157 | 1000 | 748050€ | 4765€ |
2023-05-17 | 2 | CHE DES CROYES | 3 | 60 | 483 | 367500€ | 6125€ |
2022-02-25 | 859 | CROYE | 4 | 83 | 310 | 239900€ | 2890€ |
2022-02-09 | 19 | RUE DES MOULIERES | 5 | 111 | 706 | 470280€ | 4237€ |
2022-08-05 | 9882 | RABEIROLES | 3 | 84 | 333 | 351550€ | 4185€ |
2021-07-29 | 9115 | AV ST EXUPERY | 5 | 130 | 266 | 335000€ | 2577€ |
2020-05-18 | 983 | CANTEPERDRIX | 4 | 77 | 1000 | 370000€ | 4805€ |
2020-10-27 | 12 | LOT LES MAGNOLIAS | 5 | 106 | 435 | 334500€ | 3156€ |
2021-12-13 | 610 | CHE DU BION | 5 | 238 | 2111 | 1195000€ | 5021€ |
2021-02-08 | 9008 | CANADEL | 5 | 120 | 2524 | 525000€ | 4375€ |
2022-03-28 | 9011 | CANADEL | 5 | 79 | 608 | 331000€ | 4190€ |
2021-02-18 | 9912 | LE BION | 6 | 160 | 500 | 210000€ | 1313€ |
2020-07-21 | 9442 | CROYE | 5 | 128 | 495 | 400835€ | 3132€ |
2021-09-17 | 9799 | LES RABEYROLLES | 4 | 104 | 892 | 374100€ | 3597€ |
2019-12-13 | 9827 | LE BION | 5 | 166 | 2143 | 507000€ | 3054€ |
2021-12-06 | 45 | IMP DE L ACQUEDUC | 4 | 85 | 162 | 289000€ | 3400€ |
2020-05-19 | 9142 | LA RABASSIERE | 5 | 123 | 822 | 170000€ | 1382€ |
2020-10-08 | 9003 | SAINT DESIRE ET POUGNOIS | 7 | 120 | 475 | 615000€ | 5125€ |
2022-12-02 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 53 | 234200€ | 3123€ |
2021-06-15 | 224 | CHE DU BION | 8 | 251 | 1688 | 902600€ | 3596€ |
2023-05-25 | 290 | AV GABRIEL FRIGIERE | 4 | 100 | 187 | 264000€ | 2640€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 64 | 59 | 209000€ | 3266€ |
2021-12-20 | 8 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 70 | 50 | 244250€ | 3489€ |
2019-10-10 | 9183 | LE BION | 4 | 105 | 1176 | 425400€ | 4051€ |
2023-01-24 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 105 | 84 | 237400€ | 2261€ |
2023-02-23 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 39 | 195000€ | 3545€ |
2021-05-11 | 9647 | RUE MAURICE LABALETTE | 4 | 93 | 900 | 392000€ | 4215€ |
2023-05-30 | 9718 | CANTEPERDRIX | 3 | 148 | 1200 | 672000€ | 4541€ |
2021-08-09 | 7 | RUE DE L'ENCLOS | 3 | 62 | 79 | 244550€ | 3944€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DE L'ENCLOS | 3 | 66 | 59 | 202990€ | 3076€ |
2020-03-11 | 11 | CHE DE LA SCELLE | 4 | 113 | 1120 | 496530€ | 4394€ |
2020-12-16 | 129 | CHE DE LA SCELLE | 4 | 116 | 826 | 456500€ | 3935€ |
2022-09-01 | 9751 | RUE MAURICE LABALETTE | 2 | 49 | 75 | 145000€ | 2959€ |
2020-04-16 | 819 | LES MOULIERES | 3 | 80 | 40 | 158332€ | 1979€ |
2021-11-18 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 50 | 212650€ | 3272€ |
2021-08-19 | 75 | LOT SANGUIN | 4 | 92 | 557 | 435900€ | 4738€ |
2020-02-21 | 340 | CHE DU GUIET | 5 | 125 | 377 | 435000€ | 3480€ |
2021-07-20 | 0 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 58 | 146350€ | 2091€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 111 | 126 | 269400€ | 2427€ |
2021-08-20 | 377 | CHE DE LA RABASSIERE | 4 | 110 | 600 | 395300€ | 3594€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 223 | 1842 | 778850€ | 3493€ |
2021-10-08 | 9167 | LE BION | 4 | 148 | 1224 | 763350€ | 5158€ |
2022-07-11 | 9167 | LE BION | 4 | 148 | 1224 | 857450€ | 5794€ |
2022-11-07 | 1164 | LE GUIET-NORD | 3 | 90 | 323 | 300000€ | 3333€ |
2020-03-09 | 10 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 120 | 195 | 255000€ | 2125€ |
2021-08-17 | 24 | CHE DU BION | 3 | 72 | 441 | 350000€ | 4861€ |
2021-11-25 | 2 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 197 | 394000€ | 3283€ |
2021-08-18 | 650 | CHE DE LA RABASSIERE | 4 | 73 | 290 | 332500€ | 4555€ |
2022-02-25 | 9259 | LA SCELLE | 5 | 100 | 874 | 499000€ | 4990€ |
2019-07-16 | 21 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 127 | 767 | 345000€ | 2717€ |
2019-09-03 | 9301 | RUE EMILE FABRE | 2 | 65 | 61 | 185000€ | 2846€ |
2022-10-24 | 9301 | RUE EMILE FABRE | 2 | 65 | 61 | 196490€ | 3023€ |
2020-11-24 | 1132 | LE GUIET-OUEST | 4 | 66 | 1099 | 168500€ | 2553€ |
2022-09-21 | 9002 | RTE DEPARTEMENTALE 10 | 3 | 67 | 143 | 227000€ | 3388€ |
2021-10-13 | 8 | LE CHEMIN CREUX | 6 | 112 | 813 | 350000€ | 3125€ |
2021-07-29 | 8 | LE CHEMIN CREUX | 6 | 112 | 0 | 520000€ | 4643€ |
2022-01-18 | 9004 | RTE DEPARTEMENTALE 10 | 4 | 77 | 154 | 256020€ | 3325€ |
2021-08-05 | 15 | RUE EUGENE SALESSES | 3 | 67 | 674 | 275000€ | 4104€ |
2019-09-27 | 9005 | RTE DEPARTEMENTALE 10 | 4 | 78 | 149 | 252805€ | 3241€ |
2022-11-08 | 9006 | RTE DEPARTEMENTALE 10 | 4 | 76 | 149 | 252550€ | 3323€ |
2022-02-07 | 750 | CD 10 | 4 | 78 | 146 | 255000€ | 3269€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DENFERT | 3 | 60 | 0 | 169500€ | 2825€ |
2019-07-25 | 9009 | RTE DEPARTEMENTALE 10 | 4 | 78 | 145 | 235000€ | 3013€ |
2023-01-24 | 9009 | RTE DEPARTEMENTALE 10 | 4 | 78 | 145 | 261000€ | 3346€ |
2022-05-05 | 20 | RUE VOLTAIRE | 5 | 200 | 213 | 342000€ | 1710€ |
2022-05-20 | 2137 | CHE DE LA RABASSIERE | 11 | 342 | 1004 | 930000€ | 2719€ |
2020-09-16 | 26 | RUE VOLTAIRE | 6 | 167 | 104 | 257550€ | 1542€ |
2022-05-24 | 5 | IMP DES POUDRES | 4 | 67 | 639 | 300000€ | 4478€ |
2022-12-05 | 9018 | LDT MIRAMAS VILLAGE | 3 | 40 | 106 | 343000€ | 8575€ |
2021-05-27 | 9045 | LDT MIRAMAS VILLAGE | 5 | 96 | 229 | 400000€ | 4167€ |
2021-09-22 | 5589 | IMP SUFFREN | 4 | 73 | 39 | 174750€ | 2394€ |
2022-12-14 | 9288 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 55 | 58 | 222000€ | 4036€ |
2022-05-23 | 9248 | RUE MARCEAU GAUTIER | 3 | 50 | 49 | 223070€ | 4461€ |
2020-12-14 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 87 | 66 | 206000€ | 2368€ |
2019-12-20 | 9025 | IMP SUFFREN | 3 | 79 | 27 | 185840€ | 2352€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DES POUDRES | 4 | 100 | 622 | 367000€ | 3670€ |
2023-02-23 | 12 | BD BOSIO | 4 | 64 | 198 | 194000€ | 3031€ |
2020-01-27 | 9016 | LDT MIRAMAS VILLAGE | 3 | 112 | 53 | 142000€ | 1268€ |
2021-02-17 | 9572 | IMP DE L EGLISE | 3 | 100 | 71 | 198000€ | 1980€ |
2019-10-04 | 9115 | RUE DE LAURE | 3 | 90 | 101 | 315000€ | 3500€ |
2022-03-28 | 1 | RUE ETROITE | 4 | 78 | 42 | 55000€ | 705€ |
2020-06-19 | 9031 | LDT MIRAMAS VILLAGE | 3 | 55 | 76 | 225000€ | 4091€ |
2020-10-20 | 9231 | RUE DES FRERES CASTAING | 2 | 48 | 27 | 98000€ | 2042€ |
2022-05-13 | 9849 | RUE DES HALLES | 3 | 75 | 73 | 202500€ | 2700€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES FRERES CASTAING | 3 | 70 | 42 | 198850€ | 2841€ |
2020-07-27 | 9236 | RUE COURBET | 4 | 78 | 54 | 218490€ | 2801€ |
2022-11-21 | 9641 | RUE MIREILLE | 3 | 105 | 147 | 293700€ | 2797€ |
2022-08-29 | 13 | PL JEAN JAURES | 4 | 90 | 251 | 285000€ | 3167€ |